נדל"ן ומקרקעין
עסקאות נדל"ן, מיסוי מקרקעין, הונאות, איחור במסירה ורישום בטאבו — המדריך המשפטי לרוכשי דירות.
עסקת מקרקעין בטוחה: כך תבטיחו העברת נכס ללא תקלות
עו"ד לילך כהן שמיר מדגישה את חשיבות הבדיקה המקדמית של חובות המוכר והסדרת התשלומים. פעולות אלו חיוניות להבטחת רישום נכס בטאבו ללא עיכובים.
מיסוי מקרקעין: מניעת עיכובים וסיבוכים בעסקאות נדל"ן
הסדרת מיסים בעסקאות מקרקעין היא קריטית למניעת עיכובים וסיבוכים. מקרה שבו גרירת רגליים בטיפול במס שבח הובילה לביטול עסקה, מדגיש את הצורך בבדיקה מקדמית ובשימוש בכספי נאמנות להגנה על הרוכש.
הונאות נדל"ן: חשיבות הבדיקות המקדמיות למניעת סיכונים
מקרה של ניסיון הונאה במיליוני שקלים מדגיש את הצורך בבדיקות קפדניות בעסקאות נדל"ן. עו"ד נופית מסיק-רחמים מסבירה מדוע אימות עצמאי של פרטי הנכס והבעלים הוא קריטי.
רישום בטאבו אינו סוף פסוק: ביהמ"ש קבע בעלות לאם למרות רישום על שם הבת
מקרה משפטי מורכב מדגיש כיצד בית המשפט יכול לקבוע בעלות על נכס בניגוד לרישום בטאבו. הקלטות סתר וסתירות בעדות הבת סייעו לאם להוכיח כי הרישום היה פיקטיבי.
פסק דין תקדימי: אחריות אישית לעורך דין במיזם נדל"ן כושל
פסק דין חדש מטיל אחריות אישית על עורך דין ששימש כנאמן במיזם נדל"ן כושל והתרשל בשמירה על כספי המשקיעים. ההחלטה מדגישה את חשיבות תפקיד הנאמן ומחייבת בדיקה קפדנית של בטחונות.
עוקץ הנדל"ן הגדול: כך נמנע ניסיון הונאה במיליוני שקלים
מקרה של ניסיון עוקץ נדל"ן בשווי מיליוני שקלים נמנע בזכות ערנות של קונה וחוקר פרטי. עורכת הדין נופית מסיקה רחמים מסבירה על חשיבות הבדיקות המקיפות והליווי המשפטי בעסקאות מקרקעין.
איחור במסירת דירה: מדוע חוות דעת שמאי מקרקעין היא קריטית לפיצוי?
החשיבות המכרעת של חוות דעת שמאי מקרקעין בתביעות פיצויים בגין איחור במסירת דירה. מחדל ראייתי בהסתמכות על מודעות אינטרנט עלול לעלות לדיירים ביוקר.
איחור במסירה ובתשלום: מדריך משפטי מקיף לרוכשי דירות
רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחיי אדם. עו"ד אהוד גולן מסביר על ההשלכות המשפטיות של איחור במסירת דירה ואיחור בתשלומים, ומציג את התיקונים לחוק המכר.
פסק דין תקדימי: הריסת מבנה בכפייה על ידי אחד השותפים
פסק דין חדש מטלטל את עולם המקרקעין: בית המשפט המחוזי קבע כי שותף בנכס שבנה ללא היתר, ייאלץ להרוס את המבנה על חשבונו, גם אם השותף השני לא התנגד לבנייה. עו"ד און איל ינקו מסביר את ההשלכות המשפטיות של פסיקה זו.
המהפך הנדל"ני בתל אביב: ניתוח מקצועי של גורמי ההשפעה
שוק הנדל"ן בתל אביב עובר שינויים דרמטיים. אופיר לוינגר, מומחה בתחום, מספק הצצה למורכבות השוק, ההשפעות הרגולטוריות וההזדמנויות העתידיות.